第85章　：波特菲诺

波特菲诺的另一个意思是代表着时间顶级的豪华住宅，意大利里维埃拉的波特菲诺是意大利里维埃拉的掌上明珠，世上最美丽的景点之一。上至60年代的法国性感小猫碧姬－芭铎，下至现在的意大利总统贝鲁斯科尼，波特菲诺是每一个人的游乐场。基于其绝妙的地理位置及美不胜收的景致，所以意大利人一直自豪地称，波特菲诺将永远是最顶级的沙滩小镇。

A省事一个大省，今年来房地产市场一天不一天火爆，地产商们已经不满足于小打小闹，高档社区，别墅花园拔地而起，面积也有几十上百平方米，价格一路飙升，盼贯了单位等待分配住房的市民突然发现了一块新天地，他们还没有意识到随着改革开放，分配房制度将一去不复返，自己掏钱买房，地点可以随便选，小区花园，园林水湖，安逸疏净，这才是他们理想中的天堂。

但是一套商品房价格不菲，A省的众多平民阶层只能望梅止渴，他们拼命攒下的钱还不够付首期的，指挥望洋兴叹了。

那个城市都有有钱人与暴发户，虽然他们只占很小一部分，可是出手之阔，底气之足，令开发商大跌眼镜。花园别墅已经满足不了他们的需求，他们要的是更高档的住房，于是波特菲诺豪华住宅出笼了。

一般来说，豪宅应该是有定义的，A省政府参照其他省市的样板规定豪宅的容积率必须低于1.0。第二点是它的面积要定位在144平米以上。还有就是它的价位，必须高于同区的1.2倍以上。这是我们国家的定义。实际上，豪宅具备有五个特性：第一、它的建造地点的稀缺性，引用李嘉诚原来说的一句话，对于豪宅，他讲到风景应该绝佳，超人、脱俗，这种自然的风景境地。李嘉诚讲到不管怎么样都是地段，第一点是地段，第二点是地段，第三点还是它的地段。

再就是它的珍贵性，也就是土地稀缺的价值。还有就是稀有的资源价值，自然景观的价值，还有建筑设计的价值以及城市人文的价值。这是它的第二个特点，就是珍贵性。第三点是它的舒适性。第四点是它的豪华性。第五点是它的尊贵性，缺一不可。

A省的地产商从来不缺乏想象力，他们早就看好了波特菲诺豪华住宅，如果说波特菲诺只是